Hvar, Jelsa, Vitarnja – građevinsko zemljište 7.000 m², 200 m od mora

Hvar, Jelsa, Vitarnja – građevinsko zemljište 7.000 m², 200 m od mora

Na jednoj od najatraktivnijih i najprestižnijih lokacija na otoku Hvaru, u predjelu Vitarnja kod Jelse, prodaje se građevinsko zemljište površine 7.000 m², udaljeno svega 200 metara od mora, s prekrasnim, otvorenim pogledom na more i otok Brač.
Vitarnja je poznata kao jedno od najpoželjnijih rezidencijalnih područja na cijelom otoku Hvaru, prepoznatljivo po ekskluzivnim nekretninama, izuzetnim pogledima i blizini mora. Luksuzne vile i kvalitetni apartmani na ovom području postižu neke od najviših prodajnih cijena na otoku, što ovu lokaciju čini posebno zanimljivom za razvoj nekretnina visoke kategorije.
Posebna vrijednost zemljišta njegov je položaj na samom rubu građevinske zone, neposredno uz netaknutu prirodu i mediteransko zelenilo. Takva pozicija pruža rijetku kombinaciju privatnosti, mira, otvorenih pogleda i značajnog građevinskog potencijala, uz istovremenu blizinu mora i svih sadržaja Jelse.
Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja M1 – mješovite, pretežito stambene namjene, a njegova velika površina i urbanistički parametri pružaju izvrsne mogućnosti za razvoj atraktivnih rezidencijalnih nekretnina, poput luksuznih vila, ekskluzivnih apartmana ili kvalitetnog stambenog kompleksa.
Urbanistički parametri
Prema odredbama Prostornog plana uređenja Općine Jelsa, uz obveznu provjeru primjenjivosti na konkretnu parcelu:
• Ukupna površina zemljišta: 7.000 m²
• Namjena: M1 – mješovita, pretežito stambena
• Maksimalni koeficijent nadzemne izgrađenosti (kigN): 0,30
• Maksimalna nadzemna tlocrtna izgrađenost: 30% površine građevne čestice
• Najveća dopuštena visina građevine: 7,5 m
• Katnost: dvije nadzemne etaže (prizemlje + kat), uz mogućnost podruma ili suterena prema uvjetima plana
• Minimalna površina građevne čestice za samostojeću građevinu: 500 m²
• Udaljenost od mora: približno 200 m
• Pogled: otvoren pogled na more i otok Brač
• Infrastruktura: infrastrukturno opremljeno zemljište
Velika površina omogućuje razmatranje različitih koncepata razvoja, uz mogućnost formiranja zasebnih građevnih čestica u skladu s prostornoplanskim uvjetima.
Posebno je zanimljiva mogućnost razvoja kompleksa luksuznih vila s privatnim bazenima, prostranim terasama i pogledom na more, odnosno ekskluzivnog rezidencijalnog projekta koji bi maksimalno iskoristio prednosti lokacije.
Položaj na rubu građevinskog područja, okruženost prirodom i otvoreni pogled na more pružaju izvrsne preduvjete za projekt koji objedinjuje suvremenu arhitekturu, privatnost i autentičan mediteranski ambijent.
Rijetka investicijska prilika u jednom od najcjenjenijih dijelova otoka Hvara, gdje se atraktivnost lokacije, prirodno okruženje, blizina mora i značajan razvojni potencijal spajaju u izuzetno zanimljivu nekretninu za investitore i developere.
Tražena cijena 1050 000 eura