Jelsa, Lučica – samostojeća kuća 315 m², 50 m od plaže

Jelsa, Lučica – samostojeća kuća 315 m², 50 m od plaže

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Jelsi, u predjelu Lučica, prodaje se prostrana samostojeća kuća na zemljištu površine 500 m². Smještena svega 50 metara od gradske plaže i približno dvije minute hoda od glavnog trga, nekretnina spaja rijetku blizinu mora i centra mjesta s privatnošću vlastitog vrta, terasa i parkirališnog prostora.
Ovakav položaj posebno je zanimljiv kupcima koji žele uživati u svakodnevnom životu uz more, ali i investitorima koji prepoznaju vrijednost nekretnine na pješačkoj udaljenosti od plaže, rive, restorana, trgovina i ostalih sadržaja Jelse.
Prostrana kuća s fleksibilnim rasporedom
Postojeća kuća raspoređena je na dvije etaže, s približno 315 m² trenutačno izgrađene površine. Obuhvaća sedam soba, sedam kupaonica, dva dnevna boravka i dvije kuhinje, što pruža fleksibilnost za veće obiteljsko stanovanje, smještaj više generacija ili organizaciju kvalitetnog turističkog smještaja.
Ispred kuće nalaze se prostrana terasa i lijep vrt, osmišljeni za druženje i boravak na otvorenom. Vanjski prostor nudi i mogućnost uređenja bazena, uz provjeru primjenjivih uvjeta gradnje. Blizina gradske plaže dodatno naglašava privlačnost lokacije tijekom ljetnih mjeseci.
Značajan potencijal za nadogradnju i dodatnu vrijednost
Prema dostavljenim urbanističkim informacijama postoji mogućnost nadogradnje treće pune etaže i potkrovlja, čime bi ukupna površina objekta mogla dosegnuti gotovo 500 m². Time se otvara prostor za osmišljavanje dodatnih stambenih jedinica ili većeg, sadržajnijeg rezidencijalnog objekta, ovisno o željenom konceptu.
Sa stražnje strane kuće nalazi se garažni prostor veći od 100 m². Uz postojeća parkirališna mjesta ispred objekta, taj prostor može biti posebno vrijedan za funkcionalnost budućeg projekta, a mogućnost njegove prenamjene ili proširenja u stambeni prostor ovisi o odgovarajućim dozvolama i urbanističkim uvjetima.
Nekretnina raspolaže i ekskluzivnim kolnim i pješačkim pravom služnosti puta uz sam objekt, što predstavlja važnu prednost pristupa i svakodnevnog korištenja.
Osnovne karakteristike
• Lokacija: Lučica, Jelsa, otok Hvar
• Udaljenost od gradske plaže: približno 50 m
• Udaljenost od glavnog trga: približno 2 minute hoda
• Površina zemljišta: 500 m²
• Postojeća izgrađena površina: približno 315 m² na dvije etaže
• Raspored: 7 soba, 7 kupaonica, 2 dnevna boravka i 2 kuhinje
• Potencijalna nadogradnja: treća puna etaža i potkrovlje
• Moguća ukupna površina nakon nadogradnje: gotovo 500 m²
• Garažni prostor iza kuće: više od 100 m²
• Dodatno: parkirališna mjesta, prostrana terasa i vrt, potencijal za bazen
• Pristup: ekskluzivno kolno i pješačko pravo služnosti puta
• Nekretnina za život, odmor ili investicijski razvoj
Ovu ponudu izdvaja kombinacija izvanredne lokacije, znatne postojeće površine i mogućnosti daljnjeg razvoja. Budući vlasnik može razmotriti obiteljsku rezidenciju s privatnim vanjskim prostorom, objekt s više smještajnih jedinica ili projekt renovacije i proširenja namijenjen zahtjevnijem turističkom tržištu.
Kuće s ovakvim položajem — gotovo uz plažu, a istodobno nadomak povijesnog središta Jelse — predstavljaju rijetku priliku za kupce kojima su lokacija, svakodnevna praktičnost i dugoročni potencijal nekretnine najvažniji.
Tražena cijena 500 000 eura