Hvar, Zavala – zemljište 1.084 m² u prvom redu do mora

Ekskluzivno zemljište 1.084 m² u prvom redu do mora – Zavala, otok Hvar

Na jednoj od najljepših i najatraktivnijih lokacija južne obale otoka Hvara, u slikovitom mjestu Zavala, prodaje se izuzetno atraktivno zemljište površine 1.084 m², smješteno u prvom redu do mora, na mirnoj i posebno poželjnoj lokaciji.
Od mora ga dijeli isključivo mala obalna šetnica, što ovoj nekretnini daje iznimnu vrijednost i rijetku neposrednu povezanost s obalom.
Zemljište je južne orijentacije, s obiljem sunčeve svjetlosti tijekom dana te prekrasnim otvorenim pogledom na kristalno čisto Jadransko more i mediteranski krajolik.
Izuzetna lokacija uz prekrasne plaže južnog Hvara
Zavala je jedno od najšarmantnijih obalnih mjesta otoka Hvara, poznato po kristalno čistom moru, prekrasnim šljunčanim plažama, vinogradima i očuvanom mediteranskom ambijentu.
Posebna prednost zemljišta njegova je neposredna blizina nekoliko prekrasnih šljunčanih plaža, do kojih se dolazi kratkom šetnjom uz more.
Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Zavale, izvan najvećih turističkih gužvi, što pruža osjećaj privatnosti, opuštenosti i neposrednog kontakta s prirodom.
Obalna šetnica omogućuje ugodne šetnje uz more i jednostavan pristup okolnim plažama, dok su restorani i ostali sadržaji Zavale lako dostupni.
Zahvaljujući južnoj orijentaciji, iznimnoj blizini mora i prekrasnom prirodnom okruženju, ova lokacija nudi sve prednosti autentičnog mediteranskog načina života.
Građevinski i investicijski potencijal
Zemljište je infrastrukturno opremljeno, što predstavlja značajnu prednost za budući razvoj i realizaciju projekta.
Prema općim odredbama Prostornog plana uređenja Općine Jelsa, za samostojeće stambene građevine unutar građevinskog područja naselja predviđen je koeficijent nadzemne izgrađenosti do 30%, uz najveću dopuštenu visinu od 9 metara i mogućnost izgradnje do tri nadzemne etaže, ovisno o primjenjivim uvjetima.
Na zemljištu površine 1.084 m² navedeni koeficijent predstavlja teorijski potencijal do približno 325 m² nadzemne tlocrtne izgrađenosti, pod uvjetom da cijela površina čini odgovarajuću građevnu česticu i da su ispunjeni ostali urbanistički uvjeti.
Položaj neposredno uz more otvara atraktivne mogućnosti za razvoj ekskluzivne mediteranske vile s bazenom, prostranim terasama i otvorenim pogledom na more, uz poštovanje uvjeta gradnje i zaštite obalnog pojasa.
Osnovne karakteristike nekretnine
• Površina zemljišta: 1.084 m²
• Lokacija: Zavala, južna obala otoka Hvara
• Položaj: prvi red do mora
• Udaljenost od mora: neposredno uz obalu, odvojeno samo malom šetnicom
• Orijentacija: jug
• Pogled: otvoren pogled na more
• Infrastruktura: infrastrukturno opremljeno zemljište
• Plaže: nekoliko prekrasnih šljunčanih plaža u neposrednoj blizini
• Okruženje: miran dio naselja, mediteranska priroda i zelenilo
• Građevinski potencijal: prema primjenjivim uvjetima Prostornog plana Općine Jelsa
Konačni kapacitet i mogućnosti gradnje ovise o točnom položaju parcele, njezinoj planskoj namjeni, uvjetima pristupa i ograničenjima unutar obalnog pojasa.
Rijetka investicijska prilika na južnoj obali Hvara
Zemljišta ove veličine, smještena u prvom redu do mora, predstavljaju posebno zanimljivu kategoriju nekretnina na otoku Hvaru.
Kombinacija prvog reda do mora, južne orijentacije, infrastrukturne opremljenosti, neposredne blizine šljunčanih plaža i mirnog okruženja predstavlja iznimnu vrijednost ove nekretnine.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i mogućnostima razvoja, nekretnina je posebno zanimljiva kupcima i investitorima koji žele realizirati ekskluzivan rezidencijalni projekt u jednom od najljepših obalnih područja otoka.
Izuzetna prilika za ulaganje u nekretninu na samoj obali Jadrana, gdje se netaknuta priroda, kristalno čisto more i autentičan mediteranski ambijent spajaju u jedinstvenu cjelinu.

Cijena: 600 €/m² – ukupno 650.400 €