Ured za zakup ili prodaju – Ogrizovićeva

Opis

Ured za zakup ili prodaju – Ogrizovićeva

Lokacija

Kombinirana poslovno-stambena zgrada. Nalazi se na zapadnom rubu centra i pruža izvrsnu prometnu povezanost prema središtu grada. Također, zgrada je dobro povezana prema glavnim gradskim prometnicama (npr. Vukovarska ulica), što olakšava pristup privatnim vozilom i promet nije zagušen.

Zgrada je vrlo blizu glavne tramvajske i autobusne linije, tramvajska stanica je samo 50 m od prostora.

Opis

Poslovni prostor za zakup ili prodaju je dvoetažni i nalazi se u prizemlju i u suterenu. U prizemlju se sastoji od ulaznog dijela (9,38 m²), jedne velike prostorije (35,45 m²), srednje prostorije (20,16 m²) i kuhinje ili radnog prostora (10,63 m²), spremišta (1,43 m²) i toaleta (2,79 m²). Iz gornjeg prostora vode stepenice do suterena (47,17 m²) koji ima prirodno svjetlo preko dva prozora u svjetlarniku i bez problema može služiti kao ured. U prostoru su moguće preinake pregradnih zidova. Prostor je u visokoj roh-bau fazi uređenja i može se završiti prema željama zakupnika ili kupca u roku od mjesec dana. Oprema je vrlo kvalitetna, IT mreža je razvedena, klima, video portafon, etažno centralno plinsko grijanje, PVC stolarija sa 6 komora i 3 stakla sa plinom, protuprovalna vrata.Visina prostora je cca 3 m. Uz prostor dolaze dva ili eventualno tri parkirna mjesta koja su u cijeni zakupa.

Kvadratura prostora za zakup iznosi 137,98 m², a za prodaju preračunato prema koeficijentima 116,90 m².

Izračun za prodaju:

Prizemlje: 86,99 m²

Suteren: 47,17 m², za 23,59 m²

Vrt veličine: 38.18 m², izračun 3,82 m²

Dodatno se plaća jedno parkirno mjesto odmah ispred poslovnog prostora, površine 12,50 m², obračunske površine 2,50 m²

Ukupna kvadratura za prodaju = 86,99 m² + 23.59 m² + 3,82 m² + 2,50 m² = 116.90 m²

Cijena za prodaju je 2250 € / m².