Ured za najam ili prodaju – Ogrizovićeva

Ured za najam ili prodaju – Ogrizovićeva

Lokacija

Stambeno-poslovna zgrada smještena na zapadnom rubu centra grada, s izvrsnom prometnom povezanošću prema samom središtu. Zgrada je također dobro povezana s glavnim gradskim prometnicama (npr. Ulica grada Vukovara), što omogućuje jednostavan i nekrcat pristup osobnim vozilom.

U neposrednoj blizini nalaze se glavne tramvajske i autobusne linije, a tramvajska stanica udaljena je svega 50 m od prostora.

Opis

Poslovni prostor za najam ili prodaju izveden je kao dvoetažni i smješten u prizemlju i podrumu. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora (9,38 m²), jedne veće prostorije (35,45 m²), srednje velike prostorije (20,16 m²), kuhinje ili radnog prostora (10,63 m²), spremišta (1,43 m²) te sanitarnih čvorova (2,79 m²). Iz prizemlja stepenište vodi u podrum (47,17 m²) koji ima prirodno osvjetljenje kroz dva prozora (svjetlarnika) te se može vrlo kvalitetno koristiti kao uredski prostor. Moguće su preinake pregradnih zidova.

Prostor je u visokoj roh-bau fazi te se može dovršiti prema željama najmoprimca ili kupca u roku od mjesec dana. Ugrađena je visokokvalitetna oprema: IT mreža, klimatizacija, videoportafon, centralno plinsko grijanje, PVC stolarija sa 6 komora i troslojnim staklom punjenim plinom, protuprovalna vrata. Visina prostora iznosi približno 3 m. U cijenu najma uključena su dva do tri parkirna mjesta.

Površina prostora za najam iznosi 137,98 m², dok površina za prodaju, preračunata koeficijentima, iznosi 116,90 m².

Obračun površine za prodaju:

• Prizemlje: 86,99 m²
• Podrum: 47,17 m² (obračunato 23,59 m²)
• Vrt: 38,18 m² (obračunato 3,82 m²)
• Parkirno mjesto ispred prostora: 12,50 m² (obračunato 2,50 m²)

Ukupna obračunska površina za prodaju:
86,99 m² + 23,59 m² + 3,82 m² + 2,50 m² = 116,90 m²

Cijena za prodaju: 2.250 € / m²