Značajke nekretnine
MAKRO LOKACIJA: Atraktivno zemljište nalazi se cca 25 km sjeverno od Zagreba, glavnog grada Hrvatske.
MIKRO LOKACIJA: Lokacija se nalazi na području općine Mokrice, u dijelu grada Oroslavja. Imanje se nalazi 2 km južno od centra grada Zaboka, 6 km zapadno od Oroslavja i 25 km udaljeno od grada Zagreba.
DOSTUPNOST: Dobra pristupačnost jedna je od glavnih karakteristika lokacije koju omeđuju tri prometnice: autocesta koja vodi prema Zagrebu, odnosno A2/E59 Krapina-Maribor-Graz na sjeverozapadu, D307 Donja Stubica-Zabok državna cesta na sjeveroistoku, te pristupna cesta do raskrižja „Mokrice” navedenu autocestu s pripadajućim naplatnim kućicama na jugoistoku. Lokacija ima izravnu vezu s novom brzom cestom Oroslavje-Marija Bistrica-Popovec.
OPIS ZEMLJIŠTA: Zemljište se prostire na ukupno 25.589 m2 i sastoji se od dvije zemljišne čestice koje se nalaze u ko Mokrice. Zemljište je ravno i približno pravokutnog oblika, čime je osigurana dobra iskorištenost prostora. Parcela je široka 90 m, a dužina se kreće od 90 m do 130 m.
PROJEKT: Građevinska čestica za koju je proveden postupak parcelacije nalazi se u poslovnoj zoni Tranjčec za koju je donesen Urbanistički plan uređenja (UPU). U UDP-u su postavljeni sljedeći parametri:
– Gospodarska upotreba –I, K
– Maksimalna etažnost: Suteren + P+1
– Maksimalna visina: 12,50m
– Minimalno 20 parkirnih mjesta na 1.000 m2
– Pokrivenost stranice: 50%.
DOZVOLE: Društvo je u travnju 2008. godine dobilo lokacijsku dozvolu za izgradnju prizemnog objekta ukupne površine 7.068 m2, koja je istekla.
CIJENA: Cijena za parcelu je 26 €/m2 (uključujući komunalnu naknadu od 161.571,39 kn za 26.928,57 m3 plaćenu nadležnom tijelu).