- 25.589.00 m2
Opis
Građevinsko zemljište – Zabok
MAKRO LOKACIJA
Atraktivna parcela smještena je približno 25 km sjeverno od Zagreba, glavnog grada Republike Hrvatske.
MIKRO LOKACIJA
Zemljište se nalazi u katastarskoj općini Mokrice, na području grada Oroslavja. Nekretnina je smještena 2 km južno od centra grada Zaboka, 6 km zapadno od Oroslavja te 25 km od grada Zagreba.
PROMETNA DOSTUPNOST
Izvrsna prometna dostupnost jedna je od glavnih karakteristika lokacije. Parcela je omeđena s tri prometnice:
– autocestom A2/E59 Krapina–Maribor–Graz na sjeverozapadu,
– državnom cestom D307 Donja Stubica–Zabok na sjeveroistoku,
– pristupnom cestom prema čvoru „Mokrice” na autocesti s pripadajućim naplatnim kućicama na jugoistoku.
Zemljište ima izravnu povezanost s novom brzom cestom Oroslavje–Marija Bistrica–Popovec.
OPIS ZEMLJIŠTA
Zemljište ukupne površine 25.589 m² sastoji se od dvije katastarske čestice u katastarskoj općini Mokrice. Parcela je ravna i približno pravokutnog oblika, što omogućuje vrlo dobru iskoristivost prostora. Širina parcele iznosi oko 90 m, dok se duljina kreće između 90 m i 130 m.
PROJEKTNI UVJETI
Građevinska parcela, za koju je provedena parcelacija, nalazi se unutar gospodarske zone Tranjčec, za koju je donesen Urbanistički plan uređenja (UPU). Prema UPU-u definirani su sljedeći uvjeti:
- namjena: gospodarska – I, K
- maksimalna katnost: podrum + prizemlje + 1. kat
- maksimalna visina: 12,50 m
- minimalno 20 parkirnih mjesta na 1.000 m²
- izgrađenost parcele: 50 %
DOZVOLE
Tvrtki je u travnju 2008. godine izdana lokacijska dozvola za izgradnju prizemnog objekta ukupne površine 7.068 m², koja je u međuvremenu istekla.
CIJENA
Cijena zemljišta iznosi 26 €/m², a uključuje plaćene komunalne doprinose u iznosu od 161.571,39 HRK za 26.928,57 m³, uplaćene nadležnom tijelu.
